Procedimientos de mudanza

Envíe su aviso de desalojo a través de su portal para inquilinos. Si no tiene un portal configurado, deberá enviar su aviso por escrito a nuestra oficina.

Como recordatorio, todos los avisos de mudanza deben enviarse 20 días antes del final del período de alquiler, es decir, 20 días antes del último día del último mes completo en el que estará en alquiler. Si planea mudarse antes del último día del mes, para prorratear el alquiler del último mes, debe enviar su aviso 20 días antes del último día del mes anterior. Por ejemplo, si se mudará el 15 de mayo, su aviso debe enviarse antes del 10 de abril si no desea pagar el mes completo de mayo. Si su aviso llega después del 10 de abril y antes del 11 de mayo, se le cobrará el mes completo de mayo, incluso si se muda antes del 31. Todos los prorrateos deben ser realizados y aprobados por REALly Property Management para evitar errores.

A continuación se muestra nuestra lista de pautas para su mudanza. Esta lista se enviará por correo con la confirmación de su mudanza una vez que se reciba su aviso.

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Pautas e instrucciones de mudanza

Incluso las mejores relaciones entre propietario e inquilino pueden volverse tensas por el reembolso del depósito de seguridad. A continuación te detallamos los requisitos básicos que tenemos para que no haya sorpresas cuando te mudes. Esta y más información, incluidas listas de empresas de limpieza, se pueden encontrar en nuestro sitio web.

SU ÚLTIMO DÍA: Todas las llaves, incluidas las del buzón, deben entregarse en nuestra oficina antes del último día de su arrendamiento. Se le cobrará por los días adicionales que continúe teniendo las llaves. No se le permitirá realizar ninguna reparación ni limpieza después de entregar las llaves. Deje los controles remotos de las puertas del garaje, las llaves de la chimenea de gas y los manuales de los electrodomésticos en un cajón de la cocina. Traiga su recibo de limpieza de alfombras junto con sus llaves a nuestra oficina. No olvide proporcionarnos su dirección de reenvío y los mejores números de teléfono para que podamos enviarle la disposición de su depósito de seguridad.

ALFOMBRAS: Las alfombras deben ser limpiadas por una empresa de limpieza de alfombras profesional certificada por el Instituto de Inspección, Limpieza y Restauración antes del check-out. Si desea recomendaciones sobre empresas aprobadas, no dude en llamar a nuestra oficina. Si tiene mascotas, también debe hacerles un “tratamiento para mascotas” en las alfombras. Debe mostrar un comprobante de limpieza de la alfombra mediante una copia de su recibo cuando entregue las llaves el último día.

MASCOTAS: Si tiene perros o gatos, tenga en cuenta que si encontramos pulgas en el hogar, tendremos que facturar adecuadamente a una empresa de control de plagas para deshacernos de ellas. Las pulgas no se notan tanto cuando hay mascotas en casa.

FACTURA DE AGUA/ALCANTARILLADO: Lo más probable es que esta factura todavía esté a nombre del propietario. No llame para cancelar esta factura; Lo llamaremos para confirmar cualquier saldo pendiente después de que se haya mudado y cambiaremos la dirección de facturación, si corresponde. No les haga ningún pago después de haberse mudado, ya que entrará en conflicto con el monto que le facturaremos. Si hay un saldo adeudado cuando procesamos el reembolso del depósito, pagaremos la factura y la deduciremos de su depósito. Si es un inquilino poco común con la factura a su propio nombre (no aquellos que tienen West Sound), puede llamar y cancelar el servicio a su nombre. Si no está seguro de esto, contáctenos y pregúntenos.

TODAS LAS FACTURAS ADEMÁS DEL AGUA: deben estar a su nombre, por lo que si olvida cancelar su cuenta, es su responsabilidad. Llame a las compañías de servicios públicos para informarles cuándo es su último día y déjeles saber su dirección de reenvío; dejarán de facturar en esa fecha y le enviarán su factura anterior.

HOJA DE INSPECCIÓN: Si no tiene su copia de la hoja de inspección de mudanza, llame a la oficina para obtener una copia. Esto es lo que usaremos para determinar su reembolso.

Si algo estaba sucio o dañado cuando se mudó, debería haberlo anotado en el informe de condición inicial. Queremos ser lo más justos posible e idealmente nos encantaría devolverle el depósito en su totalidad, pero tenga en cuenta que estamos obligados a cobrar por los daños ocurridos durante su arrendamiento. Si tiene alguna pregunta o inquietud, llame a nuestra oficina y hable con nosotros antes de mudarse.

Estaremos encantados de proporcionarle nombres y números de limpiadores de alfombras, limpiadores de casas, personal de mantenimiento y/o cualquier otro proveedor que consideremos confiable. La lista también está disponible en nuestro sitio web. No los garantizaremos y depende de usted determinar la calidad de su trabajo. Llámenos y haga arreglos con nosotros si, por algún motivo, no puede realizar el trabajo antes de mudarse.

Limpieza

    Aquí hay algunas cosas que a menudo se pasan por alto. Esta lista no incluye todo. Utilice el sentido común y su hoja de inspección como guía. El alquiler debe estar libre de basura, artículos personales y polvo, incluso en armarios, zócalos, cajones y gabinetes. Los cajones de la cocina y el baño deben aspirarse y luego limpiarse. Si hay migas o pelos en las esquinas de alguno de los cajones, tendremos que cobrarle para que alguien entre y los limpie nuevamente. Todas las cubiertas de ventanas (persianas/cortinas) deben estar limpias y libres de polvo.Cocina: Electrodomésticos (estufa, refrigerador, lavavajillas) deben limpiarse a fondo por dentro, por fuera y por encima. Saque el refrigerador y límpielo debajo y detrás. Asegúrese de que esté libre de residuos y que el piso esté limpio. Limpie la trampa de pelusa de la secadora para quitar toda la pelusa. Limpie las paredes y los gabinetes de salpicaduras, huellas dactilares y marcas de los muebles. Los hogares, repisas y puertas de vidrio de las chimeneas deben limpiarse y desempolvarse. -libre.Los patios, balcones, porches y armarios de almacenamiento deben barrerse y estar libres de escombros y basura.Asegúrese de que todas las esquinas y techos estén libres de telarañas.Todos los fregaderos, cocinas y baños deben limpiarse de manchas y suciedad.Ventilador de techo Las hojas y todos los accesorios de iluminación deben estar limpios y libres de polvo y insectos. Todas las puertas y marcos de puertas deben estar limpios y libres de huellas dactilares. Todos los pisos deben estar limpios y trapeados. (alfombras limpiadas profesionalmente como se indica) Todas las ventanas se limpian en el lado interior; sus umbrales y rieles están libres de suciedad y escombros. Asegúrese de que el garaje esté limpio y sin manchas de aceite.

Misceláneas

    Es necesario reemplazar todas las bombillas fundidas. No deje objetos viejos y no deseados en la casa; Si no los quieres, tíralos. Se le cobrará por retirar cualquier artículo que quede en la casa. Deje el termostato en el alquiler configurado a 60 grados si se muda en otoño/invierno. Los céspedes, jardines y setos deben recortarse, cortarse y desmalezarse. Si tiene aceite o propano, déjelos llenos o al nivel que tenían al mudarse. Retire todos los clavos y tornillos que quedaron en las paredes de los artículos que haya colgado. NO rellene los orificios de clavos/tornillos con masilla, ya que dejará manchas blancas por todas partes. los muros. No retoques la pintura; lo más probable es que el color no combine perfectamente y empeore las cosas. Esto nos obligará a pintar toda la pared aunque no sea necesario, y tendremos que cobrarte por pintar. No cobraremos por una cantidad razonable de agujeros para clavos, ya que se trata de "desgaste normal", pero si hay una cantidad excesiva de agujeros (más allá de lo que se indicó en la hoja de trabajo de mudanza), tendremos que contratar a alguien para que lo haga. llénalos y te cobrarán. Si tiene preguntas o inquietudes con esto, ¡llámenos primero! Preferiríamos discutirlo con usted antes que dejarlo asumir. Cambie los filtros de la caldera y las baterías del detector de humo/CO.
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